作為發包人應當選擇的時點是工程質量不（bú）合格存（cún）續期間的任一時點，其可能為案件審理當下（xià）的時點，也可能是修複前的時點；如果工程已由第三方修複則應（yīng）當保存通知施工人履行維修義務的證據、與第三人簽訂的維修合同及相應的維修資料、證明工程質量存在瑕疵的（de）其他證據。

　　但依（yī）據法律規定工程存在質量瑕（xiá）疵鑒定的時點應當以出現（xiàn）瑕疵的時點（diǎn）進行鑒定，但（dàn）如有證據證明工程現狀與竣工資料不一致（zhì）的，發包人應（yīng）當證明工程未經私（sī）自更（gèng）改。因為（wéi）每一個建設工程或者設備安裝工程，施工（gōng）人均有保修義（yì）務，在保修期內，施工人負有質量保障（zhàng）義務。

　　哈（hā）爾濱工程質量鑒定機構提示您無法鑒（jiàn）定的怎麽辦？

　　《人民法院司（sī）法鑒定工作暫行規定（dìng）》第二十三條規定具有下列情形之一的，可終結鑒定：

　　1.無法獲取必要的鑒定材料的；

　　2.被鑒定人或者受檢人不配合檢驗，經做工作仍不配合的；

　　3.鑒定過程中（zhōng）撤訴或者調解結案的；

　　4.其他情況（kuàng）使（shǐ）鑒定無法進行的。

　　在規定（dìng）期限內（nèi），鑒定人（rén）因鑒定中止、終結或者其他特殊情況不能完成鑒定的，應當向司法鑒定機構申請辦（bàn）理延長期限或者終結手續。司法鑒（jiàn）定機構應當對是否中止、終結做出決（jué）定。

　　不能鑒定的情況在司法實踐中普遍存在，但是不能鑒定睥，司（sī）法機構（gòu）通常也會出具終（zhōng）結鑒定（dìng）的決定，並說明終結的原因。這時應當重點審查終結鑒定的原因：從其中（zhōng）找（zhǎo）出對（duì）自己一方有利的陳述（shù）或論證，結合其他證據認證（zhèng）質（zhì）證；不能簡單的認為，無法鑒定就一定不能證明（míng）工程質量是否合格。