房（fáng）屋可靠性鑒定流程可依據《民用（yòng）建築可靠性鑒定標準》（GB50292-2015），哈爾濱檢測鑒定機構提示您鑒定機構要做全如下事項：

　　一.地基檢測

　　地基檢測包括：場（chǎng）地（dì）檢查、地基基礎檢查（chá）、房屋傾斜觀測。

　　1.場地檢查：主要檢查房屋（wū）所處自然地理地帶，周邊環境（jìng）如河（hé）流（liú）水（shuǐ）流，山坡等，以確定房屋是否受自（zì）然災害影響，還需要檢查房屋地下是（shì）否有管（guǎn）道，隧道等地下工（gōng）程。

　　2.地（dì）基基礎檢查：主要是現場檢查房屋周邊地麵和房屋主體結構，是否發現符合因基（jī）礎不均勻沉降變形造成的結構損壞的情況。

　　3.房屋傾斜觀（guān）測：對房屋（wū）傾斜現狀傾斜（xié）進行測量，各測點必須小於4%的要求。

　　二.上部承重結構檢查

　　1、結構測（cè）繪:現場采用測距儀、卷尺等測量工具對房屋進行結構測繪。

　　2、主（zhǔ）體結構材料強度（dù）檢測（cè）:對混凝（níng）土強度、磚強度（dù）、砂漿強度、混凝土構件截麵尺寸檢測、混凝土構件配筋進行檢測，並記錄（lù）相關數據（jù）。

　　3、構造（zào）檢查:房屋牆體高厚是否符合相關規範要求（qiú）。連接及砌築方式是（shì）否正確，構造是（shì）否存在（zài）缺（quē）陷，工作是否（fǒu）異常（cháng）。

　　房屋（wū）混凝土（tǔ）構件高寬比、高跨比等構造是否合理，是否符合相關（guān）規範要求。連接方式（shì）是否正確，構造是否缺陷，工（gōng）作是否異常。

　　4、裂縫（féng）或其他損傷檢查:砌體構件是否風化、剝（bāo）落、腐蝕（shí）和灰縫嚴重疏鬆；牆體是否弓（gōng）突、傾斜（xié）、開裂、滲漏；牆麵粉刷是否存（cún）在空鼓、開裂、脫（tuō）落等損傷現象。

　　混凝土構（gòu）件是否存在破損、開裂、鋼筋鏽蝕、保（bǎo）護層剝落（luò）、支撐損壞、連接（jiē）件殘缺等損傷現象。