房屋結構的檢查和檢測分為房屋的場地、地基基（jī）礎的檢（jiǎn）查和檢測，房（fáng）屋結（jié）構和構件的檢查和檢測。房屋（wū）鑒定主要有安全性鑒定、危險性鑒定、可靠性鑒定、完損等級評定和抗震性能（néng）鑒定。

　　國家建設部出具《危險房屋鑒定標準》明確規定，危險房屋是指房屋主（zhǔ）體結構已嚴重（chóng）損壞，或（huò）重（chóng）要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載（zǎi）能力（lì），不能保證居住和使用安全的房屋。

　　哈爾濱房屋鑒定公司提示您從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護（hù）結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經安全性鑒定和評估（gū），可將房屋評定為A、B、C、D四（sì）個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會（huì）設置房（fáng）屋加（jiā）固或者房屋翻建，甚至拆除。

　　A級

　　結構承載力（lì）能滿足正常使用要求，無危險點（diǎn），房屋結構安全。

　　B級

　　結構承載力基本能滿足正常使用要（yào）求，個別結構構件處於危險狀態，但不影（yǐng）響主體結構，基本滿足（zú）正常使用要（yào）求。

　　C級

　　部分承（chéng）重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或（huò）局部改造。

　　D級（jí）

　　承（chéng）重結構承載力（lì）已不能滿足（zú）正常使用要求，房屋整體出（chū）現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

　　檢測鑒定：

　　1、提出詳細的檢查、檢測和鑒定方案。應根（gēn）據房（fáng）屋結構的特點、初步調（diào）查（chá）結果和委托方要求、依據相關（guān）標準製定。

　　2、簽訂合同或協議。合同或協議中應（yīng）明確約（yuē）定房屋鑒定的目的、範圍，以及委托（tuō）方應提（tí）供的相關資料。

　　3、現場的檢查和（hé）檢測。按（àn）照檢查、檢測和（hé）鑒定方案，調查房屋的使用條件，檢查和檢測房屋的場地、地基基礎、上部結構和構件。

　　4、結構（gòu）驗算和（hé）分析。根據現場檢查和（hé）檢測結果，按照鑒定要求，對房屋（wū）的結構和構件進行驗算和分析;驗算分析方法，應符合相關鑒定和設（shè）計規範的規定。

　　5、現場檢查和檢測結果與設計圖紙不（bú）符的，應以實（shí）際檢（jiǎn）查和檢測結果為準;檢測數據不足或檢測數據出現異常等（děng）情況的，應進行補充檢測;必要時，可進行現（xiàn）場載荷試驗或模（mó）擬試驗。

　　6、鑒定評級應根據現場檢查和檢測及（jí）驗算分析結果，按照相關鑒定標準規定的方法和步驟，對被鑒定房進行鑒定評級。

　　7、房屋鑒定報告主要由封（fēng）皮、房屋概況、檢測鑒定（dìng）的依據和檢測設備、檢測鑒定範（fàn）圍（wéi）及內容（róng）、現場檢查和檢測結果、複核驗算（suàn）結果、房屋損壞原因分析、鑒定評（píng）級、鑒定（dìng）結論、處理（lǐ）意見（jiàn）等部分組成。鑒定報（bào）告中鑒定評級、鑒定結論、處理意見等部分的（de）內容應根據不同鑒定標準的規定和要求確定。