房屋結構的檢查和檢測分（fèn）為房屋的場地（dì）、地基基礎的檢（jiǎn）查和檢（jiǎn）測，房屋結構（gòu）和構件的檢查和檢測。房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險性（xìng）鑒定、可靠（kào）性鑒定、完損等級評定和抗震性能鑒定。

　　國家建設部出具《危險房屋鑒定（dìng）標準》明確規定（dìng），危險房屋是指房屋主體結構（gòu）已嚴重損壞（huài），或重要構（gòu）件已屬（shǔ）危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住（zhù）和使用安全的房屋。

　　哈爾濱房屋（wū）鑒（jiàn）定公司提示您從房屋地（dì）基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響（xiǎng）以及發展趨勢，經（jīng）安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通（tōng）常說的危房。如果（guǒ）是危房的（de）話就可能會設置房屋（wū）加固或者房屋翻（fān）建，甚（shèn）至拆除。

　　A級

　　結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。

　　B級

　　結構承載力基本能滿足正常（cháng）使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影（yǐng）響主體結構（gòu），基本滿足正（zhèng）常使用要求。

　　C級

　　部分承重結構承載（zǎi）力不能滿足（zú）正常使用要求，局部出現險情（qíng），構成局（jú）部危房，一般需要加固或局部改造。

　　D級

　　承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房（fáng），一般應整體拆（chāi）除。

　　檢測鑒定：

　　1、提出詳細的檢查、檢測和鑒定方案。應根據房屋結構的（de）特點、初步調查（chá）結果和委托方要求、依（yī）據相關標準製定（dìng）。

　　2、簽訂合同（tóng）或協議。合同或協（xié）議中應明確約定房屋鑒定的目的、範圍，以及委托方應提供的（de）相關資料。

　　3、現場的檢查（chá）和檢測。按照檢查（chá）、檢（jiǎn）測和鑒（jiàn）定方案，調查房屋的使用條件，檢查（chá）和檢測房屋的場地、地基（jī）基礎（chǔ）、上部（bù）結構和構件。

　　4、結構（gòu）驗算（suàn）和分析。根據（jù）現場檢查和（hé）檢測結果，按照鑒定要求，對房（fáng）屋的結構和構件進（jìn）行驗算和分析;驗算分析方法，應符合相關鑒定和設計規範的規定。

　　5、現場檢查和檢測結果與設計圖紙不符的，應以實際檢查和檢測結果為準;檢測數據不足或檢測數據出現異常等情況的，應進行補充檢測;必要時，可進行現場載荷試驗或模擬（nǐ）試驗。

　　6、鑒定評級應根據現場（chǎng）檢查和檢測及驗算分析結果，按照相關鑒定標準規定的方（fāng）法和步驟，對被鑒定（dìng）房進行鑒定評（píng）級。

　　7、房屋鑒定報告主要由封皮、房屋概況（kuàng）、檢測鑒（jiàn）定（dìng）的依據和檢測設備、檢測鑒定範圍及內容、現場檢查和檢測結果、複核驗算（suàn）結果、房屋損壞原因分析、鑒定評級、鑒定結（jié）論、處理（lǐ）意見等（děng）部分組成。鑒定報告中鑒（jiàn）定評級、鑒定結論（lùn）、處理意見等部分的內容應根據不同鑒定標準的規定和要求確定。