當房（fáng）屋質量出現（xiàn）問（wèn）題時，在啟動法律程序，維護自己權益的路上，業主們經常遇到房屋需（xū）要進行質量司法鑒定的情形，那（nà）麽房屋質量司法鑒定是什麽意思，在法律上又（yòu）有什麽作用呢？房屋檢測鑒定的好處有哪些呢？哈爾濱檢測鑒定（dìng）公司小編為您介紹。

　　1、提出詳細的檢查、檢測和鑒定方案。應根據房屋結構的特點、初步調查結果和委托方要求、依據相關標（biāo）準製定。

　　2、簽訂合同或協議。合同或協議中（zhōng）應明確約定房屋鑒定的（de）目的、範圍，以及委托方應提供的相關（guān）資料。

　　3、現場（chǎng）的檢查和檢測。按照檢查、檢測和鑒定方（fāng）案，調（diào）查房屋的使用條件，檢查和（hé）檢測房屋的（de）場（chǎng）地（dì）、地基基礎、上部結構和構件。

　　4、結構驗算和分析。根據現場檢查和檢測結果，按照鑒（jiàn）定要（yào）求，對房屋（wū）的結（jié）構（gòu）和構件進行驗算和分析;驗算分析方法，應符合相關鑒定和設計規範的規定。

　　5、現場檢查和檢測結果與設計圖紙不符的，應以（yǐ）實際檢查和檢測結果為準;檢測數據不足或檢測數據出現異常等情況的，應進行補充檢測（cè）;必要時，可進行（háng）現場（chǎng）載荷試驗（yàn）或模擬試驗。