當房屋質量出現問題時（shí），在啟動法律程序，維（wéi）護自己權益的（de）路（lù）上（shàng），業主們經常遇到房屋需（xū）要進行質量司法鑒定的情形，那麽房屋質（zhì）量（liàng）司法鑒定是什麽意思，在（zài）法律上又有什麽作用呢？房屋檢測鑒定的好處有哪些呢？哈爾濱檢（jiǎn）測鑒定公司小編為您介紹。

　　1、提出詳細的檢查、檢測和鑒定方案。應根據房屋結構的特點、初步調查結果和委托方要求、依據（jù）相關標準製定（dìng）。

　　2、簽訂合（hé）同或協議。合同或協議中應明確約定房屋鑒定的目的、範圍，以及委（wěi）托方應提供（gòng）的相關資料。

　　3、現（xiàn）場的檢查和檢測。按照檢查、檢測和（hé）鑒定方案，調查房屋的使用（yòng）條件，檢查和檢測房屋的場地、地基基礎、上部結構和構件。

　　4、結（jié）構驗算和分析。根（gēn）據（jù）現場（chǎng）檢查和（hé）檢（jiǎn）測結果，按照鑒定要求，對房屋的結構和構件進行驗（yàn）算和（hé）分析;驗算分析方法，應符合相關鑒定和設計規範的規定。

　　5、現場檢查和（hé）檢測（cè）結（jié）果與設計圖紙（zhǐ）不符的，應以實際檢查和檢測結（jié）果為準;檢測數據不（bú）足或（huò）檢測數據出現（xiàn）異常等情況的，應進行補充檢測（cè）;必要（yào）時，可進行現場載荷試（shì）驗或模擬試驗。