作為發包（bāo）人應當（dāng）選擇的時點是工程質量（liàng）不合（hé）格存續期間的任（rèn）一時點，其可能為（wéi）案件審理當下的（de）時點，也可能是修複（fù）前的時點；如果工程已由第三方修複則應當（dāng）保（bǎo）存通知施工人履行維修義務的證據、與第三人簽訂的維修合（hé）同及相（xiàng）應的（de）維修資（zī）料、證明工程質量存在瑕疵的其他證（zhèng）據。

　　但依據法律規定工程存在質（zhì）量瑕疵鑒定的時點應當以出現瑕疵的時點進行鑒定，但如有證據證明工程現狀與竣工資料不一致的，發包人應當證明工程未經私自更改。因為每一個建設工程或者設備安裝工程（chéng），施工人均有保修義務，在保修期內，施工人負有質量保（bǎo）障義務。

　　哈（hā）爾濱工程質量（liàng）鑒定（dìng）機構提示您無（wú）法鑒定的（de）怎麽（me）辦？

　　《人民法院司法鑒定工作暫（zàn）行規定》第（dì）二十（shí）三條規定具有下列（liè）情形之一的，可終結鑒定：

　　1.無法（fǎ）獲取必要的鑒定材（cái）料的；

　　2.被鑒（jiàn）定人或（huò）者受檢人不配合檢驗，經做工作仍不配合（hé）的；

　　3.鑒定過程中撤訴或者（zhě）調解（jiě）結案的；

　　4.其他情（qíng）況使鑒定無法（fǎ）進行的。

　　在規定期（qī）限內，鑒定人因鑒定中止、終結或者其他特殊情況（kuàng）不能完成鑒定的，應當向司法鑒定機構申請辦理延長（zhǎng）期限或者終結手續。司（sī）法鑒定機構應當對是否中止、終（zhōng）結做（zuò）出（chū）決定。

　　不能鑒定的情況在司（sī）法實踐中普遍存在，但是不能鑒定睥，司法機構通常也會（huì）出具終結鑒定的（de）決定，並說（shuō）明終結的原因。這（zhè）時應當重點審（shěn）查終結鑒定的原因：從其中找出對自（zì）己一方有利的陳述（shù）或論證，結合其他證據認證質證；不能（néng）簡單的認為，無法鑒定就一定不（bú）能證明工程質量是否（fǒu）合格。