房屋可靠性鑒定流程可依據《民用建築（zhù）可（kě）靠性鑒定標準》（GB50292-2015），哈爾濱檢（jiǎn）測鑒定機構提示您鑒定機構要做全如下（xià）事項：

　　一.地基（jī）檢測

　　地基檢測包括：場地檢查、地基基礎檢查、房屋傾斜觀測（cè）。

　　1.場地檢查（chá）：主要檢查（chá）房屋所處自然地理地帶，周（zhōu）邊環境如河流水流，山坡等，以確定房屋是否受自然災害影響，還需要檢查房屋地下是否有管道，隧道等地下工程。

　　2.地基基礎檢查：主要是現場檢查房屋周（zhōu）邊地（dì）麵和房屋主（zhǔ）體結構，是否發現符合因基（jī）礎不均勻沉降變形（xíng）造成的結構損壞（huài）的情況。

　　3.房屋傾斜觀測：對房屋傾斜現狀傾斜進行測量，各（gè）測點必須小於4%的要求。

　　二.上部承重結（jié）構檢查

　　1、結構測繪（huì）:現場采用測距儀、卷尺等測量（liàng）工具對房屋（wū）進行結構測繪。

　　2、主體結（jié）構材料強度檢測（cè）:對混凝土強（qiáng）度、磚強度、砂漿強度、混凝土構件截麵（miàn）尺寸檢測、混凝土構件配（pèi）筋進行檢測，並記錄相（xiàng）關數據。

　　3、構造（zào）檢查:房屋牆體高厚是否（fǒu）符合相關規範要求。連接及（jí）砌築（zhù）方式是否正確，構造（zào）是否存（cún）在缺陷，工作是否異（yì）常。

　　房屋混凝土構件高寬比、高跨比等構造是否合理，是否符合相關規範要求。連接方式是否正確，構造是否缺陷，工作是否（fǒu）異常。

　　4、裂（liè）縫或其他損傷檢（jiǎn）查:砌體構件是（shì）否風化、剝落、腐蝕和灰縫嚴重疏鬆；牆體是否弓突、傾斜、開裂、滲漏；牆麵粉（fěn）刷是否存在空鼓、開裂、脫落等損傷現（xiàn）象。

　　混（hún）凝土構件是否存在破損、開裂、鋼筋鏽蝕、保護層剝落、支（zhī）撐損壞、連接（jiē）件殘缺等（děng）損傷現象。