當房屋（wū）質量出現問題時，在啟動法律程序，維（wéi）護自己權益的路上，業主們經（jīng）常遇到房屋需要進行質量司法鑒定的情形，那麽房屋質量司法鑒定是什麽意思，在法律上又有什麽（me）作用（yòng）呢（ne）？房屋檢測鑒定的好處有哪些呢？哈爾濱檢（jiǎn）測鑒（jiàn）定公司（sī）小編為您介紹。

　　1、提出詳細的檢查、檢測和鑒定方案。應根據房屋結構的特點（diǎn）、初（chū）步調查結（jié）果和（hé）委托（tuō）方要求、依據相關標準製定。

　　2、簽訂合同（tóng）或協議。合同（tóng）或協議（yì）中應明（míng）確約定房屋（wū）鑒定的目（mù）的、範圍，以及委托方（fāng）應提供的相關資料。

　　3、現場的檢查和檢測。按照檢查、檢測和鑒定方案，調查房屋的使（shǐ）用條件（jiàn），檢查和檢測房屋的場地、地基基礎、上部結構和構件。

　　4、結構驗算和分析。根據現場檢查和檢測結果，按（àn）照鑒定要求，對房屋的結構和構件進行（háng）驗算和分（fèn）析;驗算分析方法，應符（fú）合相關鑒定（dìng）和設計規範的規定。

　　5、現場檢查和（hé）檢測結（jié）果與設計圖紙不（bú）符的，應以實際檢查和檢測結果為準;檢（jiǎn）測數據不足或檢測（cè）數據出現異常等情況的，應進行補充檢測;必要時，可進行現場載（zǎi）荷試驗或模擬試驗。