房屋安全鑒定（dìng）就是由專門的機構對房屋的安全性（xìng）做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。現實當中，因不當使用而對（duì）樓宇造成損壞的情況有（yǒu）很多（duō），但因為普通居民樓分屬於不同的業（yè）主（zhǔ），因此很難統一（yī）協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市（shì）民如對房屋質量（liàng）鑒定存在疑慮並申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建築所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安（ān）全鑒定申請；如果沒有業（yè）主委員會，市（shì）民也可聯合該（gāi）房屋所在（zài）建築物的所（suǒ）有權利人提出（chū）房屋鑒定申請。

　　總而言之，未經房屋鑒（jiàn）定的房屋，居民平時要定（dìng）期觀察房（fáng）屋內牆壁、地板、天花板等位置（zhì）是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部（bù）分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由（yóu）材料幹濕變化引起（qǐ）的地麵、牆麵網（wǎng）狀（zhuàng）裂縫，或由熱脹冷縮變（biàn）形原因造（zào）成的（de）裂縫不屬於危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重（chóng）視，並盡（jìn）快進行（háng）房屋安全鑒定。

　　哈爾濱房屋鑒（jiàn）定公司（sī）為您介紹（shào）常見的房屋安全鑒定（dìng）的方法：

　　1、房（fáng）屋安（ān）全性鑒定

　　檢測對（duì）象主要為上世紀50年代以後（hòu）建造的房屋，屬於常規的安（ān）全（quán）鑒定檢查，也是房屋安全類（lèi）型中常見的一（yī）種。鑒定的複雜程度根據現場實際情況來確（què）定，此類型房屋往往受使用環境的（de）因（yīn）素（sù）而影響（xiǎng）。

　　2、房（fáng）屋正常（cháng）使用性鑒定（dìng）

　　該類型房屋（wū）鑒定側重考慮（lǜ）是（shì）否影響使用人正常的使用（yòng）性，比如裝飾裝修破（pò）損、漏水、空鼓等現象等。而（ér）查勘中更側重於對圖紙（zhǐ）的複（fù）核，現場的（de）實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。