當房屋質量（liàng）出現問（wèn）題時，在（zài）啟動（dòng）法（fǎ）律程序，維護自己（jǐ）權益的路上，業主們經常遇到房屋需要進行質量司法鑒定的情形，那麽房屋質量（liàng）司法鑒定是什麽意思（sī），在法律上又有什（shí）麽作用呢？房屋（wū）檢測鑒定的好處有哪（nǎ）些呢？哈爾濱檢測鑒定公司小編為您介（jiè）紹。

　　1、提出詳細的檢查、檢測（cè）和鑒定方案。應根（gēn）據房屋結構的特點、初步調查結果和委托方要（yào）求、依據相關標準製定。

　　2、簽訂（dìng）合同或協議（yì）。合同或協議中應明確約定房屋鑒定（dìng）的目的、範圍，以及委（wěi）托方應（yīng）提供的相關資料。

　　3、現場的（de）檢（jiǎn）查和（hé）檢測。按照檢查、檢測和鑒定方案，調查（chá）房（fáng）屋的使用（yòng）條件，檢查和檢測房屋的場地、地基基礎、上部結構和構件。

　　4、結構驗算和（hé）分析。根據現場檢查（chá）和（hé）檢測結果，按照鑒定（dìng）要求，對房（fáng）屋（wū）的結構和構件進行驗算和分析;驗算分析方法，應符合（hé）相關鑒（jiàn）定和（hé）設計規範的規定。

　　5、現場檢查和檢測結果與（yǔ）設計圖紙不符的，應以實際檢查和檢測結果為準;檢測數據不足或檢測數據（jù）出現異常等情況的，應進行補充檢（jiǎn）測;必要（yào）時，可進行現場載荷試（shì）驗或模擬試驗。