當房屋（wū）質量出現問題時，在啟（qǐ）動法律程序，維護自己權（quán）益的路（lù）上，業主（zhǔ）們經常遇到（dào）房屋需要進行質量（liàng）司法（fǎ）鑒（jiàn）定的情形，那麽（me）房屋質量司法鑒定是什麽意思，在法律上又有什麽作（zuò）用（yòng）呢？房屋檢測鑒定的好處有哪些呢？哈爾濱檢測鑒定公司小編為您介紹。

　　1、提出詳細的（de）檢查、檢（jiǎn）測和鑒定方案。應根據（jù）房屋結構的特點（diǎn）、初步調查結果和委托方要求、依據相關標準（zhǔn）製定。

　　2、簽訂合同或協議。合同或協議中應明確約定房屋鑒定的目的、範圍，以及（jí）委托方應提供的相關資料（liào）。

　　3、現場的檢查和檢測。按（àn）照檢查、檢測和鑒定（dìng）方（fāng）案，調查房屋的使用條件，檢查和檢測房屋的（de）場地、地基基礎、上部結構和構件。

　　4、結構驗算和分析。根據現場檢查和檢測結果，按照鑒定要求，對房（fáng）屋的結構和構件進（jìn）行（háng）驗算和分（fèn）析;驗算分析方法，應符合相關鑒（jiàn）定和設計規範的規定。

　　5、現場檢查和檢測結果與設計圖紙不符的，應以實際檢查和檢測結果為（wéi）準（zhǔn）;檢測數據不足或檢測數據出現異常等情況的，應進行補充檢測;必要時，可進（jìn）行現場載（zǎi）荷試驗或模擬試驗。