作為發包人應當選擇的時點是工程質量不合格存續期間的任一時點，其可能為案件審理當下的時點，也可能是修複前的時（shí）點；如果工程已由（yóu）第三方（fāng）修複則應當保存（cún）通知施工人履行維修義務的證（zhèng）據、與第三人簽訂的維修合同及相應的維修資（zī）料、證明工程質量存在（zài）瑕疵的其他證據。

　　但依據法律規定工程存在質量瑕疵鑒（jiàn）定的時點應當以出現瑕疵的時點進行鑒定，但如有證（zhèng）據證明工程（chéng）現狀與竣工資料不一致的，發包人應當證明工程未經私自更改。因為每一個建設工程（chéng）或者設備（bèi）安裝（zhuāng）工程，施工人均有保修義務，在保修期內，施工人負有質量保障義務。

　　哈爾濱工程質量鑒定機構提示您無法鑒定的（de）怎麽辦？

　　《人（rén）民法院司法鑒定工作暫行規定》第二（èr）十三條規定具有下列情（qíng）形之一（yī）的，可終結鑒定（dìng）：

　　1.無法獲取必要的鑒定（dìng）材（cái）料的（de）；

　　2.被（bèi）鑒定人或者受檢人不配合檢驗，經做（zuò）工作仍不配合的；

　　3.鑒定過程中撤訴（sù）或者調（diào）解結案的；

　　4.其他情況使鑒定無法進行（háng）的（de）。

　　在規定期限內（nèi），鑒定人因鑒定中止、終結或者（zhě）其他特殊情況不能完成鑒定（dìng）的，應當向司法鑒定機構（gòu）申（shēn）請辦理（lǐ）延長期（qī）限或者終結手續。司法鑒定機（jī）構（gòu）應當對是否中止、終結做出決定。

　　不能鑒定的情況在司（sī）法實（shí）踐中普遍存在，但是不能鑒定睥，司法機構通常也會出具終結鑒定的決定（dìng），並說（shuō）明終結的原因。這時應當重點（diǎn）審（shěn）查終結鑒定的原因：從其中找出對自己一方有利的陳述或論證，結合其他證據認證質證；不能簡單的認（rèn）為（wéi），無法（fǎ）鑒定就一定不能證明（míng）工（gōng）程質量是否（fǒu）合格。