房屋安全鑒（jiàn）定就是由專門的機構對（duì）房屋的（de）安全（quán）性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。現（xiàn）實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因（yīn）為普通居民樓分屬於不同的（de）業主（zhǔ），因此很難統一協調進行保（bǎo）護，這就為房（fáng）屋安全埋（mái）下了巨大隱患（huàn）。市民如對房屋質量鑒（jiàn）定（dìng）存在疑（yí）慮並申請鑒定時，可以通（tōng）過小區業主委員會，以（yǐ）單幢建（jiàn）築所有產權人（rén）的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定（dìng）申請（qǐng）；如果沒有（yǒu）業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建築物的（de）所有權利人（rén）提出房屋鑒定（dìng）申請。

　　總而言之，未經（jīng）房屋鑒定的房屋，居（jū）民平時要定期（qī）觀察房屋內牆壁、地板、天花板等位置是否存在沉（chén）降、傾斜和裂縫等現象。重點要（yào）注意觀察裂（liè）縫出現的部分這（zhè）些都是房屋（wū）質量鑒定的項目。其中，由材料幹濕變（biàn）化引起的（de）地麵、牆麵網狀裂縫，或由熱（rè）脹冷縮變形原因造成的裂縫（féng）不屬於危險裂縫。居民碰（pèng）到類似情況須（xū）引起重視，並盡快進行房（fáng）屋（wū）安全鑒定。

　　哈（hā）爾濱房屋（wū）鑒定公（gōng）司為您介紹（shào）常見的房屋安（ān）全鑒定的方法：

　　1、房屋安全性鑒定

　　檢（jiǎn）測對象主要為上（shàng）世紀50年（nián）代以後建造的房（fáng）屋，屬於常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的複雜程度根據現場（chǎng）實（shí）際情況來確定（dìng），此（cǐ）類型（xíng）房屋往往受使用環境的因（yīn）素而影響。

　　2、房屋正常使用性鑒定

　　該類型房屋鑒（jiàn）定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象（xiàng）等。而查勘中更側重於對圖紙（zhǐ）的複核，現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等（děng）常進行此類型的房屋鑒定。