房屋安全鑒（jiàn）定就是由專門（mén）的機（jī）構對房屋的安全性做出科學的（de）評價，確保居住（zhù）人的生命（mìng）財產安全（quán）。現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通（tōng）居民樓分屬於不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這（zhè）就為房（fáng）屋安全埋下（xià）了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮並申請鑒定時，可以通過（guò）小區業主委員會，以單幢建築所（suǒ）有產權人的名（míng）義向鑒（jiàn）定中心提出房（fáng）屋（wū）安（ān）全（quán）鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可（kě）聯合該房屋所在建築物的所有權利人提出房（fáng）屋鑒定申請。

　　總而言之，未經房（fáng）屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內牆壁、地板、天花板等位置（zhì）是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒（jiàn）定的項目。其中，由材料幹濕變化引起的地麵、牆麵網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬於危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，並盡快進行房屋安全鑒定。

　　哈爾濱房屋鑒定公司為您介紹常見的（de）房屋安全鑒定的方法：

　　1、房屋安全性鑒定

　　檢（jiǎn）測對象主要為上世紀（jì）50年代以後建造（zào）的（de）房屋，屬於常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的複雜（zá）程度根據現場實際情況來確定（dìng），此（cǐ）類型房屋往往受使用環境的因（yīn）素（sù）而影響。

　　2、房屋正常使用（yòng）性鑒定

　　該類型房屋鑒定（dìng）側重考慮是否影響使用人正常（cháng）的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重於（yú）對圖紙的複核（hé），現場的（de）實際（jì）環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。