房屋安全檢測鑒定是對房屋的完好和損壞（huài）程度和使用狀況是否危及安全使用進（jìn）行勘察，檢測部（bù）門要做好檢測工作，為人民群眾創建一個舒適、安全的居住空間。

　　下麵為您介紹（shào）哈爾濱房屋（wū）鑒定的整體程序：

　　房屋結構的檢查、檢測和（hé）鑒定程（chéng）序，宜按下列流程進行，鑒定機構在鑒定檢測工作中可按（àn）鑒定的不同要求對流程進行調整。

　　接受委（wěi）托，進行（háng）初步調查。主要（yào）內容包括:

　　1)收（shōu）集查閱該房屋設計或竣工的相關資料。

　　2)調查該房屋的使用（yòng）和維修史，其中包括：施工、曆次維修、加固、改造、用途變更、受災、以及使用條件與荷載改變、房屋結構的（de）損傷和缺陷等。

　　3)查勘現場，依據（jù）圖紙資料核對房屋結構和（hé）構造;調查房屋結構的使用條件、內外環境、缺陷和拆改情況，以及目前存（cún）在（zài）的問題。

　　4)征詢相關人員（yuán）的意見。

　　5)進行過檢測鑒定的，應明確再（zài）次鑒定的原因和目的，收集前次檢測鑒定（dìng）的有關信息(時間、內容、方（fāng）法及結（jié）論等)以及爭議焦點。

　　現（xiàn）代（dài）通用的房屋鑒定（dìng）的方法主要（yào）有以下幾種：

　　1、傳（chuán）統經驗法

　　所謂（wèi）傳統經驗（yàn）法，是指以個人經驗觀察和計算的結果（guǒ）來進行結構可靠性評估的一（yī）種經驗方法。

　　2、實用鑒定法

　　所謂實用鑒定法，是建立在傳統經驗法的基礎上的，利用現代檢測和測試技術進（jìn）行分析和計算的綜合性鑒定方法。

　　3、概率法

　　所謂概率法，是指（zhǐ）依據結構可靠性理論，利用結構失（shī）效概（gài）率來對（duì）結構的可（kě）靠程度進行（háng）衡量。隻（zhī）要計算出失效概率，也就能檢測建築物的可靠度。

　　鑒定程序：

　　（1）接受委托；

　　（2）開（kāi）展調查，摸清房屋的曆史和現狀；

　　（3）現場查（chá）勘、測試、記（jì）錄各種損壞數據和狀況；

　　（4）複核驗算，整理技術（shù）資料；

　　（5）全麵分析，論證定（dìng）性，作出綜合判斷，提出處理建議；

　　（6）簽發（fā）鑒定文書；