隨著城市化（huà）建設的腳步不斷加快，建築工程的快速發展，工程施（shī）工對於周邊建築的影響也越（yuè）來（lái）越顯（xiǎn）著，通過房屋鑒定工作可以對周邊（biān）房屋影響程度及破壞的程度進行分析和評價，查清責任（rèn）關係，對保護雙方的（de）利用有（yǒu）著重要的作用。

　　哈爾濱（bīn）檢測鑒（jiàn）定公司為您介（jiè）紹基本（běn）工作內容有以下幾點：

　　1）收（shōu）集相關資料，如工程地質勘查報告、設計圖和計算書、設（shè）計變更、沉降觀測（cè）記錄、施（shī）工記錄、材料質保書（shū）、材料檢驗文件、竣工圖（tú）及竣工驗收文件等；

　　2）了解建築物建（jiàn）造、使用、損壞及修繕曆史（shǐ），如建築物的施工、改造、維修（xiū）、用途變更、使用（yòng）條（tiáo）件和使用環（huán）境改變以及是否（fǒu）受過災害（hài）等；

　　3）現場（chǎng）基本情況調查及（jí）資料核對。當有施（shī）工圖時，應進（jìn）行現場校核（hé）；若無施工圖，應根據結（jié）構實際狀態繪製測繪圖；

　　4）地（dì）基基礎的調查、鋼結構（gòu）使（shǐ）用（yòng）環境的（de）調查、材料性能檢測、節點連接（jiē）狀況檢測（cè）、結構損傷檢測、結構變形檢測。必要時還可進行結構動力檢（jiǎn）測以及結構或（huò）構件（jiàn）現場荷載試驗等。

　　民用建築在下列情況下，應進行可靠性鑒定：

　　1）建築物大修前；

　　2）建築物改造或增容、改建或擴建前；

　　3）建築物改變用途或使用環境改變前；

　　4）建築物（wù）達到設計使（shǐ）用（yòng）年限（xiàn）擬繼續使（shǐ）用時；

　　5）遭受災害或事故時（shí）；

　　6）存在較嚴重的（de）質量（liàng）缺陷或出現較嚴重（chóng）的腐蝕、損傷、變形（xíng）時。