房子（zǐ）的安全是非常重要的事情，在買了（le）房子以後（hòu），除了自己（jǐ）之外還有家人都要入住，所以如果在安全方麵沒有保障，那麽日後居住的時候（hòu）也會產生很多的麻煩事兒（ér）。所以哈爾濱房屋鑒定公司提示您對於房（fáng）子（zǐ）的質（zhì）量（liàng）一定要學（xué）會（huì）鑒（jiàn）別，並且要找正規的第三方公司進行（háng）鑒別。

　　房屋質量鑒定主要（yào）鑒定哪些（xiē）方麵？

　　1、施工周邊房屋糾紛鑒定；

　　2、房屋結構（gòu）可靠性鑒定；

　　3、房（fáng）屋完損等級評定；

　　4、房屋裝修質量檢測（cè）和鑒定；

　　5、自然災害損壞（huài）房屋檢測鑒（jiàn）定（dìng）；

　　6、超過使用年限房（fáng）屋損壞鑒（jiàn）定；

　　7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性（xìng）能鑒定；

　　8、五無（wú）工程房屋的檢（jiǎn）測鑒定五無工程房屋質量檢測鑒定；

　　9、特種（zhǒng）營（yíng）業的房屋質（zhì）量安全年審（shěn）鑒定；

　　10、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照等安（ān）全鑒定；

　　11、因地基基礎不均（jun1）勻沉降、承重構件承載能力不足而引（yǐn）起房屋可靠性鑒定（dìng）；

　　12、建（jiàn）築物（wù）的（de）年限鑒（jiàn）定；

　　13、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性。

　　哪些房屋（wū）可作安全（quán）鑒定?

　　(1)達到一定的（de）使用年限，有老化（huà）跡象;

　　(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全（quán）;

　　(3)改（gǎi）變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安（ān）全;

　　(4)發生自（zì）然災害，影響房屋（wū）正常使用;

　　(5)周邊環境進行地下管線、基礎（chǔ）、地下室施工及爆破震動作（zuò）用;

　　(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。