隨著（zhe）城市化建設的腳步不（bú）斷加快，建（jiàn）築工程的快速發展，工程施工對於周邊建築的（de）影響也越來越顯著，通過房屋鑒定工作（zuò）可以對周邊房屋（wū）影響程度及破壞的程度（dù）進行分析和評價（jià），查清（qīng）責任關係，對保護雙方（fāng）的利用有（yǒu）著重要的作用。

　　哈爾濱（bīn）檢測（cè）鑒定公司為您介紹基本工作（zuò）內容有以下幾點：

　　1）收集相關資料，如工程地質勘查報告、設計圖和計算書、設計變更、沉降觀測記錄、施工記錄（lù）、材（cái）料質保書（shū）、材料檢驗文件、竣（jun4）工圖及竣工驗收文件（jiàn）等；

　　2）了解建築物建造、使用、損壞及修繕曆史，如（rú）建築物的（de）施工、改（gǎi）造、維修、用途變更、使用（yòng）條件（jiàn）和使用環境改變以及是否受過災害等；

　　3）現場基本情況調查（chá）及資料核對。當有施工圖（tú）時（shí），應進（jìn）行現場校核；若無施工圖，應（yīng）根據結構實際狀態繪製測繪（huì）圖；

　　4）地基基礎的（de）調查、鋼結構使（shǐ）用（yòng）環境（jìng）的調查、材料性能檢測、節點（diǎn）連接狀況檢測、結構損傷檢測、結構變形檢測。必要時還可進行結構動力檢測以及結構或構（gòu）件現（xiàn）場荷載（zǎi）試驗等。

　　民用建築在下列情況下，應進行可靠性鑒（jiàn）定（dìng）：

　　1）建築物大修（xiū）前；

　　2）建築物改造或增容、改建或擴建前；

　　3）建築物改變用途或使用環境（jìng）改變前；

　　4）建築物達到設計使用年限擬繼續使用時（shí）；

　　5）遭受災害或事故時；

　　6）存在較嚴重的質量缺陷或出（chū）現較嚴重的腐蝕、損傷（shāng）、變形時。