房子（zǐ）的（de）安全是非常重要的事情，在買了房子以後，除了自己之（zhī）外還有家人都要入住，所以如果在安全方麵沒有（yǒu）保障，那麽日後居住的時候也會（huì）產生很多的麻煩事兒。所（suǒ）以哈爾濱房屋鑒定公司（sī）提（tí）示（shì）您（nín）對於房子的質量一定要學會鑒（jiàn）別，並且要找正規的第三方公司進行（háng）鑒別。

　　房屋質量鑒定主要鑒定哪些（xiē）方麵？

　　1、施工周邊房（fáng）屋糾紛鑒（jiàn）定（dìng）；

　　2、房屋結構可靠性鑒定；

　　3、房屋完損等級評定；

　　4、房屋裝修質量檢測和鑒定；

　　5、自然災害損壞房屋檢測鑒定；

　　6、超過使用年限房屋損壞鑒定；

　　7、安裝廣告（gào）屏幕等裝修加固（gù）改造前的（de）性能鑒定；

　　8、五無工程房屋的檢測鑒定五無工程（chéng）房屋質量檢測鑒定；

　　9、特種（zhǒng）營業的房屋質量安全年審（shěn）鑒定；

　　10、公共場所及特種營業（yè）場所申請、變更營業執照等安全鑒定；

　　11、因地基基（jī）礎不均勻沉（chén）降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；

　　12、建築物的年限鑒定；

　　13、房屋主體工程質（zhì）量、結構安全性、構件耐久性。

　　哪些（xiē）房屋可作安全鑒定?

　　(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;

　　(2)主體結構出現裂（liè）縫、傾斜等（děng）異常（cháng）跡象，危及房屋安全;

　　(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;

　　(4)發生自然災害，影（yǐng）響房屋正常使用（yòng）;

　　(5)周（zhōu）邊環境進行地下管線、基（jī）礎（chǔ）、地下室（shì）施工及爆破震（zhèn）動作用;

　　(6)危（wēi）及房屋安（ān）全、正常使用的其它（tā）情形。