房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普（pǔ）通居民（mín）樓分屬於不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮並申請鑒定時，可以通（tōng）過小區業主委員（yuán）會，以單（dān）幢建築所有產權人的名義向鑒定中心提（tí）出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市（shì）民也可聯合該房屋所（suǒ）在建築物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

　　總而言之，未經（jīng）房屋鑒（jiàn）定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內牆壁、地板、天花（huā）板等位置是否（fǒu）存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些（xiē）都是房屋（wū）質量（liàng）鑒定的項目。其中（zhōng），由材料幹濕變（biàn）化引起（qǐ）的地麵、牆麵網狀裂縫，或由（yóu）熱脹（zhàng）冷（lěng）縮變形原因（yīn）造成的裂縫不屬於危險裂縫。居民碰到（dào）類似（sì）情況須引起重（chóng）視，並（bìng）盡快進行房屋安全（quán）鑒定。

　　哈爾濱房屋鑒定公司為您介紹（shào）常見的房屋安全鑒定的（de）方法：

　　1、房（fáng）屋安全性鑒定

　　檢測對象主要（yào）為上（shàng）世紀50年代以後建造的房屋，屬（shǔ）於常規的安全鑒定檢查，也是（shì）房屋安全類型（xíng）中（zhōng）常見的一種。鑒定的複雜程（chéng）度根據現場（chǎng）實際情（qíng）況來確定，此類型房屋往往（wǎng）受使用環境的因素而影響。

　　2、房（fáng）屋正常（cháng）使（shǐ）用性鑒定

　　該（gāi）類型房（fáng）屋鑒定（dìng）側（cè）重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾（shì）裝（zhuāng）修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘（kān）中更側重於對圖紙的（de）複（fù）核，現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使（shǐ）用功能等常進行（háng）此類型的房屋鑒定。