房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科（kē）學的（de）評價，確保居住人的生命財產安全。現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情（qíng）況有很多，但因為普（pǔ）通居民樓（lóu）分屬於不同的業主，因此很難統一（yī）協調進行保護，這就（jiù）為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮並申請鑒（jiàn）定時，可以通過小區業（yè）主委員會，以單幢建築所有產權（quán）人的名義向鑒定中心提出房（fáng）屋安全（quán）鑒定申請；如（rú）果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建築物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

　　總而言之，未經房屋鑒定的房屋（wū），居民平時要定期觀（guān）察房（fáng）屋（wū）內牆壁、地板、天（tiān）花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要（yào）注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料幹濕變化引起的地（dì）麵、牆麵網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬於危險裂縫。居（jū）民碰到類似情況須引起重視，並盡快進行房屋安全鑒定（dìng）。

　　哈（hā）爾濱房屋鑒定公司為您介紹常見的（de）房屋安全鑒定的方法：

　　1、房屋安全性鑒定

　　檢測對象主要為上世紀50年代以（yǐ）後建造的房屋（wū），屬（shǔ）於常規的安全鑒定檢查（chá），也是房屋安全類型（xíng）中常見的一種。鑒定的（de）複雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用（yòng）環境的因素而影響。

　　2、房屋正常使用性鑒定

　　該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現（xiàn）象等。而查勘中更側重（chóng）於對圖紙的（de）複核，現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類（lèi）型的（de）房屋鑒定。