房屋安全鑒定就是由專門（mén）的機構對房屋的安全性（xìng）做出（chū）科學的評價，確保居住人的生命財產安全（quán）。現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞（huài）的情況有很多，但因為普通居民（mín）樓分（fèn）屬於不同的業主，因此（cǐ）很難統一協調（diào）進行保護，這就為房屋（wū）安全埋下了巨大隱患。市民如（rú）對房屋質量鑒定存在疑慮並申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建築所有產權人的名義向鑒定中心（xīn）提出房（fáng）屋（wū）安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建築物的所（suǒ）有權利人提出房屋鑒定申請。

　　總（zǒng）而言之，未經房屋鑒定的房屋（wū），居民平時要定期觀察房屋內牆壁、地板、天花板等（děng）位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料幹濕變化引起的地（dì）麵、牆麵網（wǎng）狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂（liè）縫不屬於危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，並（bìng）盡快進（jìn）行房（fáng）屋安全鑒定（dìng）。

　　哈爾濱房屋鑒定公司為您介紹常見的房屋安全鑒定的方法：

　　1、房屋安全性鑒定

　　檢測對象主要為上世紀50年（nián）代以後（hòu）建造的房屋，屬於常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全類（lèi）型中常見的一種。鑒定的複雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環境的因素而（ér）影響。

　　2、房屋正常使用（yòng）性鑒（jiàn）定

　　該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性（xìng），比如裝（zhuāng）飾裝修破損、漏水、空鼓等現（xiàn）象等（děng）。而查勘中更側重於對圖紙的複核，現（xiàn）場的（de）實際環境。往往（wǎng）產權補登或者改變房屋使用功能（néng）等常進行此類型（xíng）的房屋鑒（jiàn）定。