下麵哈爾濱房屋鑒定公（gōng）司為（wéi）您介紹房屋安全鑒定的作用。

　　一、房屋安（ān）全鑒定可以防災和減災(災害管（guǎn）理)。

　　房屋遭受自然災害或火災等突發（fā）事故的侵襲後（hòu），房屋的結構會受到不同程度（dù）的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定（dìng）房屋是否符合安全使用條（tiáo）件，或采取排險（xiǎn）解（jiě）危措施後繼續使用。另一方麵，加強房屋的日常鑒（jiàn）定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保（bǎo）持房屋預定的抵禦突（tū）發災害的能力，從（cóng）而降低自然（rán）災害或火災等突發事故等給房（fáng）屋造成的破壞或人員財產損失，起到防災減災的作用（yòng）。

　　二、房（fáng）屋安全鑒定促進城市危（wēi）舊房屋的改造。

　　還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房屋（wū），經過幾十年的風雨剝蝕和各種自（zì）然（rán）的、人為的損壞，絕大（dà）部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理（lǐ）與鑒定，可以盡早（zǎo）地發現安全隱患，及時采取排險解危措施，較大（dà）限度地減少房屋倒塌事故的發生和（hé）人員（yuán）財（cái）產損（sǔn）失。

　　同時也能查清危舊房（fáng）屋的結構類型、使用情況和分（fèn）布狀況，促進危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點的翻建、改造。