房屋投入使用後，有形、無形（xíng）的損傷無時不在發生，若維修不及時或維護不當（dāng），房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還（hái）未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理製度，往往是（shì）房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查（chá）、鑒定，其結（jié）果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。那麽哪些房屋需要做房屋鑒定？哈爾濱房屋鑒定公司小編提示您具體如下：

　　1、建築房屋大修（xiū）前的鑒定；

　　2、公共建築物的定期鑒定；

　　3、房屋出現安全（quán）隱（yǐn）患的鑒定；

　　4、建築房屋遭受各（gè）種災害的安全鑒定；

　　5、房屋改變（biàn）使用用途或使用條件的鑒定；

　　6、建築房（fáng）屋使用年（nián）限超過基準期需繼續使用的鑒（jiàn）定；

　　7、為定製建築（zhù）房屋群維修改造規劃進行的普查（chá）鑒定；